UNSERE PROJEKTE

UNSERE ERFAHRUNG – IHR VORTEIL

In den letzten Jahren waren wir an über 80 Immobilienprojekten maßgeblich beteiligt. Angefangen von der Planung von Immobilienprojekten, bis hin zur Realisierung von Neu- und Umbauten, Sanierungen und Modernisierungen von Ein- und Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen. Auf den folgenden Seiten stellen wir Ihnen in einer Kurzbeschreibung einige dieser Projekte exemplarisch vor. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir und unsere Kunden höchsten Wert auf Diskretion und Einhaltung der Privatsphäre legen, und wir somit weder detaillierte Angaben noch Fotos von den Projekten veröffentlichen können!

 
KUNDENMEINUNGEN
We were lucky enough to find Matrol SL via the internet, after we had found a property on Mallorca.
The first point of contact was with Oliver Girharz who joined in various meetings with the builder and
other persons involved in the actual project.
Olivers’s obvious training and understanding of building on the Island was very quickly apparent and
clearly he knew what he was talking about.
Oliver helped us with ideas on technical issues regarding the state of the ongoing building works. He made suggestions on improvments that we had not thought of. Oliver was always available at the building site and on the phone when ever needed. We later met Verena who was an additonal major help towards the end of the project.
If you want the most popular person on your building site then dont hire Matrol. Oliver is not scared of speaking clearly and straightforward to everyone involved in the project. He is meticulous and insists
on having things done to perfection.
We would highly recommend Matrol to anybody looking at buying renovating or wanting advice on the
state of a property on Mallorca.
The Batliwala family.
Das Ingenieur- und Sachverständigenbüro „Matrol Servicios y Peritajes S. L.“
ist seit 2008 als Gutachterbüro für uns tätig. In dieser Zeit verfassten dieGutachter von Matrol mehrere hundert Versicherungsgutachten für uns und unsere Kunden auf den Balearen, dem spanischen Festland und auch auf den
Kanaren. Die Zuverlässigkeit, Genauigkeit und das Fachwissen waren von
Anfang an und sind bis heute das Aushängeschild der Sachverständigen, und wird von uns sehr geschätzt. Selbst schwierigste Schadensfälle werden detailliert und verständlich in den Stellungnahmen beschrieben. Somit sind
wir jederzeit in der Lage den oftmals komplizierten
Sachstand plausibel und nachvollziehbar zu erläutern. Zudem geben uns die detaillierten Gutachten die Möglichkeit dem Versicherungsnehmer Wege
aufzuzeigen wie Schäden zukünftig vermieden werden können.

Wir freuen uns auch in Zukunft im Interesse unserer Kunden die Dienste vom Matrol nutzen zu können.

Sassan Mikhtchi
Geschäftsführer Iberia Versicherungen

Referenzschreiben Sanierung von zwei Wohnungen und Dachterrassen

Nach jahrelangen Querelen und ständigen Feuchtigkeitseinbrüchen über die Dachterrassen in unsere zwei Wohnungen in Santanyi, die neu erbaut wurden, bekam ich durch Empfehlung eines Bauunternehmers und Projektentwicklers – viel zu spät! – den Rat, mich an MATROL SEVERVICIOS Y PERITAJES S. L. in Llucmajor zu wenden. Dank der stets sachlichen und freundlichen, aber dabei fachlich qualifiziert durchdringenden Einbringung mit häufiger Ortspräsenz des Herrn Oliver Gierharz stellte der ausführende Bauunternehmer nach dreimaligem vergeblichen Versuch zwei normgerechte, fachlich / sachlich einwandfreie Dachterrassen her, die Freude machen und endlich keine Feuchte mehr in die darunter liegenden Räume eindringen lassen.

Die über die Jahre erheblich aufgetretenen Risse im Mauerwerk innen wie außen wurden durch Intervention des Herrn Gierharz nicht nur wieder unsachgerecht und laienhaft leicht übergeputzt, sondern endlich nach allen Regeln der Kunst geöffnet, fachgemäß verfüllt und die Oberflächen dann nach Gewebeeinbringen flächig verputzt.

Angesichts der vielen offensichtlich belehrungs- und lernresistenten Bauunternehmer auf Mallorca hätte ich ohne die intensive und durchdringende Einbringung von Herrn Gierharz und Frau Rossenbach nicht annähernd gleiche Ergebnisse erzielen können. Für mich hat sich das aufwändige und sicherlich nicht ganz billige nachhaltige Engagement der beiden sehr gelohnt, da ich letztendlich nicht nur eine sehr gute handwerkliche Leistung erhalten habe und in der Zukunft nach Ablauf der Garantie erheblichem Sanierungsaufwand aus dem Wege gehen konnte, sondern auch jetzt, wenn ich auf Mallorca bin, endlich Urlaub machen kann und mich nicht mehr mit dem Dauerärgernis der Feuchtigkeit herumschlagen muss.

H. Schmidt

Buenos dias Fr. Rossenbach,
schade für mich, dass Sie die letzten Tage in Deutschland waren, hoffentlich aber prima für Sie…. Ich habe Donnerstag und Freitag auf Ihrer Insel verbringen dürfen und Roberto hat mich „an die Hand genommen“, Gott sei dank auch, denn Sie alle haben mich vor einem großen Schaden bewahrt…

dafür bin ich Ihnen sehr sehr dankbar und wenn ich dann Ende März wieder dort bin, möchte ich auch gerne zu Ihnen kommen, um mich persönlich zu bedanken und vielleicht hat Roberto ja dann auch schon etwas Neues
für mich gefunden und ich kann es etwas gut machen, indem wir dann „zusammenarbeiten“

…also dann bis zum 29.3……ganz liebe Grüße aus der Nähe von Berlin,
Joachim Voy

Sehr geehrte Frau Rossenbach,
Sehr geehrter Herr Girharz,

unser Neubau sollte fertig sein, richtig bewohnbar ist das Haus aber erst geworden, nachdem die Firma Matrol S.L. tätig war!

Wir bedanken uns hiermit bei einer hervorragend qualifizierten Architektin und einem ebenso qualifizierten Bausachverständigen.
Durch Ihren persönlichen Einsatz und die ausgezeichneten Sachkenntnisse haben Sie unser Haus in Port Andratx auf den Stand gebracht, der für ein solches Objekt erforderlich ist.

Mit dem mallorqinischen Bauunternehmer und allen Handwerkern war dies aus Mangel an Qualifikation, Einsatz und Ignoranz nie möglich.

Das Engagement von Ihnen beiden – die penible Kontrolle der Restarbeiten,
der Handwerker und den damit verbundenen Handwerksrechnungen, die ge-
nauen Ausschreibungen, die Auftragsvergabe, straffe Terminsetzung usw. –
war ausserordentlich und sogar besser als bei Architekten in Deutschland
üblich. Ihre Kosten für alle Arbeiten waren absolut angemessen.

Ihre zukünftigen Auftraggeber können –falls erwünscht- von uns jederzeit
eine sehr positive Empfehlung Ihrer Arbeiten erhalten. Für Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Vielen Dank für unsere sehr gute Zusammenarbeit.

Familie Z. aus Nordrhein-Westfalen.

2010 haben wir uns den Traum vom eigenen Haus erfüllt und ein Dorfhaus in Binissalem gekauft. Bei dem Objekt handelte es sich um eine alte Garage die gerade zum Haus umgebaut worden war und von daher theoretisch Neu und sofort bezugsfertig war. Allerdings stellte sich das Objekt bald zum Alptraum heraus. Neben unzähliger Kleinigkeiten, regnete es durch die Hauseingangstür, wir standen öfter vor verklemmter Tür auf der Strasse und kamen ohne Schlosser nicht rein, Kondenswasser sammelte sich an den Fenstern, die Fußleisten lösten sich von der Wand, Salzblühungen traten an den Steinwänden hervor und Schimmel machte sich an den Wänden breit. Unzählige Male reklamierten wir diese Mängel die immer wieder unprofessionell gerichtet wurden, so dass die Probleme nicht verschwanden sondern immer schlimmer wurden.
Ratlos in Sachen Bau und genervt entschlossen wir letztendlich einen Sachverständigen zu beauftragen um eine Mängelliste zu erstellen und die Sanierung zu überwachen. Herr Girharz wurde uns da wärmstens empfohlen und die Entscheidung ihn zu engagieren war die Beste die wir jemals getroffen haben.
Herr Girharz war sehr genau bei der Erstellung der Mängelliste und machte uns auf Fehler aufmerksam die wir ohne ihn nie bemerkt hätten und von daher auch nie innerhalb der gesetzlichen Fristen reklamiert haben könnten. Falsch installierte Abwasserrohre haben die Feuchtigkeit im Parterre verursacht und der Boden musste komplett neu hergestellt werden. Dies war das größte Problem und benötigte unzählige Besprechungen mit dem Verkäufer, dem Architekten und der Baufirma. Die Besprechungen leitete Herr Girharz sehr professionell und mit hohem Engagement. Durch sein gekonntes Verhandlungsgeschick schaffte er es die komplette Sanierung zu veranlassen ohne dass wir rechtliche Mittel in Anspruch nehmen mussten, wofür wir ihm für immer sehr dankbar sein werden. Er nahm das Problem selbständig, verantwortlich und gewissenhaft in die Hand, so dass wir uns während der gesamten Sanierung um nichts kümmern mussten.
Herr Girharz ist ein vertrauenswerter Partner auf den man sich auch in Zeiten langer Abwesenheiten hundertprozentig verlassen kann und wir würden ihn jederzeit weiterempfehlen. Sollten wir ein zweites Haus kaufen oder mal eine Renovierung vornehmen werden wir ihn auf jeden Fall wieder engagieren und zwar vorher.
Hiermit bedanken wir uns nochmals für seinen enormen Einsatz.
Das starke Unwetter im November 2011 auf Mallorca verursachte durch eingedrungenes Regenwasser erhebliche Schäden an der Bausubstanz meiner Wohnung sowie am Inventar.
Ich hatte noch nie vorher einen Schaden dieser Art und daher auch keine Ahnung wie mit der Abwicklung des Schadens, Versicherung, Sanierung etc., umzugehen ist.
Hinzu kam, dass ich nicht permanent auf Mallorca lebe, so gut wie kein Spanisch spreche und vom „Bau“ und alles was damit zusammenhängt, rein gar nichts verstehe.

Die Iberia Versicherungsagetur in Santa Ponsa, die ich in meiner Not ansprach, riet mir mich an die Firma Matrol Herrn Girharz zu wenden.
Das war der beste Tipp den ich erhalten konnte.
Ich habe die komplette Abwicklung der Sanierungsarbeiten und die Schadensabwicklung mit der Hausratversicherung Herrn Girharz von der Firma Matrol übertragen welcher die gesamte Angelegenheit für mich so perfekt erledigte, dass ich deshalb überhaupt nicht auf die Insel kommen musste.
Ich persönlich kann daher die Firma Matrol mit bestem Gewissen weiter empfehlen und werde auch künftig ihren Rat und Zusammenarbeit in allen weiteren Bauangelegenheiten suchen.

Mit besten Grüßen
Senator Dr. Reinhard Mayer

Wir sind seit 2007 Eigentümer einer geräumigen Neubaufinca im ländlichen Raum.

Diese Finca wurde an uns bedauerlicherweise mit einer Vielzahl an schweren Mängeln, insbesondere der Statik und der Abdichtung, veräußert.

Auf der Suche nach einem Gutachter/Sachverständigen wurde uns bereits im Jahr 2009 die Firma Matrol von Residenten empfohlen.

Zuerst begann dann die Zusammenarbeit mit Oliver Girharz. Er erarbeitet mit seiner vielseitigen Fachkompetenz die Festlegung und Ursachen der aufgetretenen Mängel und war unser wertvoller Ansprechpartner in allen auftreten Fragen.

Aufgrund der sehr positiven Erfahrungen in der ersten Phase, entschlossen wir uns, die unvermeidliche Kernsanierung unserer Finca in die fachmännischen Hände von Matrol zu geben.

Ab diesem Zeitpunkt wurde Oliver Girharz zusätzlich von Verena Rossenbach unterstützt.

Die 12 Monate dauernde Sanierungsphase, beinhaltete wohl alle Gewerke eines Neubaus ,war jedoch an Komplexität und Aufgabenstellung wesentlich fordernder.

Hier zeigte sich, dass wir uns für die richtigen Partner entschieden hatten.

Beide vereinen hohe Kompetenz, Einsatzwillen, und die bei Bauvorhaben notwendige Akzeptanz und Durchsetzungsfähigkeit.

Wir sind Matrol äussert dankbar für die erfolgreiche Zusammenarbeit und können Matrol jedem weiterempfehlen, der auf Mallorca den Immobilienerwerb, den Neubau oder die Sanierung eines Objektes plant.

Familie S aus Deutschland

Durch Weisheit wird ein Haus gebaut und durch Verstand erhalten.

Aus der Bibel