Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser!

Seit Gründung unserer Firma ist dies unser Leitspruch (dem wir gerne und mit Hingabe folgen), denn gerade im Bauwesen sind Fehler in der Planung und Ausführung leider eher die Regel als die Ausnahme. Häuser werden von Menschen gebaut, und Menschen machen nun einmal Fehler.
Neben unserer langjährigen und umfangreichen Erfahrung bei Bauprojekten können wir auf ein Netzwerk von nationalen und internationalen Spezialisten zurückgreifen. So arbeiten wir je nach Bedarf und Notwendigkeit mit Steuerberatern, Rechtsanwälten, Architekten, Fachgutachtern und Ingenieuren zusammen, um einen möglichst reibungslosen Bauablauf garantieren zu können. Aufgrund der Komplexität von Bauprozessen, Normen und Gesetzgebungen im Bausektor ist die Zusammenarbeit mit Experten jeglicher Fachrichtungen ein wichtiger Baustein für die erfolgreiche Realisierung von Bau- und Immobilienprojekten aller Art!

Unsere Leistungen

Das Zusammenspiel mallorquinischer Baukultur und Bauweise, moderner Gebäudetechnik, individuellen Wünschen und den hohen Qualitätsansprüchen unserer Kunden ist der zentrale Inhalt unserer planerischen Arbeit. Ob Raum-, Material- oder Farbplanung, im Detail liegt der Erfolg eines jeden Bauprojektes. Doch von der Planung bis zur Realisierung Ihres Objektes ist es ein weiter, oftmals steiniger Weg. Neben der fachgerechten und individuellen Planung der Immobilie, sorgen wir auch für einen transparenten Ablauf aller korrespondierenden Arbeiten. Dazu gehören neben der Erstellung und Prüfung von Leistungsverzeichnissen, die objektive Prüfung von Kostenvoranschlägen und eine dementsprechende Vergabeempfehlung, die Betreuung der Baumaßnahme bis hin zur Schlüsselübergabe!
Die Realisierung eines Bauprojektes im Heimatland ist schon eine Herausforderung für jedermann, ob nun Laie oder Fachmann. Baumaßnahmen im Ausland sind in der logischen Konsequenz erheblich komplizierter, aufgrund der oftmals vorhandenen Sprachbarrieren, länderabhängigen Normen und der nationalen Gesetzgebungen.
Ziel des Projektmanagement ist es Ihre Interessen bei der Verwirklichung von Bau- und Immobilienprojekten in technischer wie auch wirtschaftlicher Sicht mit höchstmöglicher Sorgfalt vor Ort wahrzunehmen. Neben der Koordination der einzelnen Baubeteiligten, der Kostenkontrolle und der Überwachung von Terminen und Fristen, der Prüfung von Qualitäten und Quantitäten, gehören eine lückenlose Dokumentation genauso zu unseren Aufgaben, wie tägliche Baustellenkontrollen und wöchentliche Berichte mit Fotodokumentationen. Aber nicht nur bauspezifisches Wissen ist notwendig um ein Projekt zielorientiert und erfolgreich abschließen zu können, sondern auch ein hohes Maß an Erfahrung mit Behörden, der landestypischen Bauweise und den ortsansässigen Firmen.
Wir wissen, dass jedes Projekt einzigartig und individuell ist. Mit unserem Know-how, unseren qualifizierten Mitarbeitern und Partnern, verwirklichen auch wir Ihren Traum vom Eigenheim auf Mallorca.
Der Kauf einer Bestandsimmobilie ist immer auch mit einem gewissen Risiko verbunden. Somit sollte die sorgfältige Prüfung einer Immobilie ein unerlässlicher Bestandteil einer jeden Transaktion sein, sowohl im rechtlichen, steuerlichen, als auch im baurechtlichen und technischen Bereich.
Bei der technischen Due Diligence überprüfen wir das Objekt in Hinsicht auf die Bauqualität, der Gebäudetechnik, Instandhaltungsrückständen und erstellen Ihnen auch eine detaillierte Übersicht von Risiken und notwendigen Investitionskosten (Capex), die wiederum in kurzfristige, mittelfristige wie auch langfristige unterteilt werden. Im Anschluss erhalten Sie einen umfangreichen Bericht mit auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Handlungsempfehlungen.
Eine vollständige technische Due-Diligence ist eine sehr zeit-, kosten- und arbeitsintensive Art der Prüfung. Gerade aber beim Ankauf eines Objektes als Ferienimmobilie spielt Zeit oftmals eine entscheidende Rolle. Damit Sie sich nicht nur auf Ihr Bauchgefühl verlassen müssen, bieten wir bereits seit Jahren für Kaufinteressenten einen „Immo-Quick-Check“ (Red-Flag) an, eine abgeschwächte Form der technischen Due-Diligence. Ziel hierbei ist es mögliche Dealbreaker bereits im Vorfeld zu enttarnen und Ihnen anhand eines kurzen Berichts vorhandene Mängel und Schäden aufzuzeigen.
Die Untersuchung von Immobilien auf Schäden und Mängeln und deren Beurteilung ist ein zentraler Bestandteil unserer täglichen Arbeit. Als Bausachverständige sind wir seit über 10 Jahren in Spanien tätig und verfügen neben dem Fachwissen auch über notwendigen Kenntnisse der hiesigen Bauweise. Ein Arsenal an moderner Messtechnik hilft uns zudem bei der Einschätzung und Bewertung von Bauschäden aller Art, im Besonderen bei der Analyse und Diagnose von Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden.
Um ein fachgerechtes Gutachten erstellen zu können benötigt es aber mehr als nur das Wissen um den Schaden selbst. Neben einer gezielten Ursachenanalyse gehören das daraus resultierende Sanierungskonzept genauso dazu wie eine marktgerechte Kostenschätzung zur Behebung der Mängel und Schäden, wie auch der Verweis auf den Verursacher selbst.
Vertrauen Sie auf unser Team aus den Fachrichtungen Architektur, Elektro- und Haustechnik und zertifizierten Bausachverständigen für Feuchte- und Schimmelpilzschäden!
Als beratendes Ingenieur- und Bausachverständigenbüro ist es uns ein Bedürfnis unser Wissen und unsere Erfahrung weiter zu geben. Sei es in der Beratung von Bauherren bei Fragen rund um IHR Objekt, oder bei der Beratung von Unternehmen aus dem Bausektor. Seit 2005 veranstalten und organisieren wir hierzu regelmäßig Seminare, Messen und Vorträge für den Bausektor auf den Balearen.

In Zusammenarbeit mit der Interessengemeinschaft für Haus- und Grundbesitzer „Fundamente Mallorca“ bieten wir zudem einmal wöchentlich kostenfreie ½-stündige Erstberatungen an (www.fundamentemallorca.com)

 

„Erfolg besteht darin, dass man genau die Fähigkeiten hat, die im Moment gefragt sind.“

Henry Ford