UNSERE PROJEKTE

In einer Wohnanlage wurden wir im Kundenauftrag für insgesamt 3 Apartments mit der Projektleitung beauftragt und haben uns dabei um die Planung, sowie die Koordination sämtlicher Handwerker vor Ort gekümmert. Hauptaufgabengebiet hierbei war der hochwertige Innenausbau und Möblierung, sowie teilweise der Umbau von Bädern. Die Fertigstellungszeit betrug netto 2,5 Monate.
Im Ortsteil Santa Ponsa Nova wurden wir mit der Leitung einer Teilsanierung einer Stadtvilla mit einer Größe von ca. 220m2 beauftragt. Hauptaugenmerk wurde auf die Renovierung des Objektes gelegt, wie auch auf die Erneuerung der Elektrotechnik und Teilen der haustechnischen Anlagen. Die Fertigstellungszeit betrug netto ca. 4 Monate.
In der Bucht Cala Llamp in Puerto de Andratx wurde in einer Bauzeit von 16,5 Monaten ein Bestandsobjekt abgerissen und durch einen Neubau ersetzt. Auf einem Grundstück von ca. 610m2 entstand ein Wohnobjekt auf 3 Etagen mit einer bebauten Fläche von 445m2 mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern en Suite. Bei dem Objekt wurden nur beste und hochwertigste Materialien verwendet und neueste Technik verbaut. Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich sicherlich um eines der zur Zeit hochwertigsten Bauprojekte auf Mallorca. Bei diesem Objekt hatten wir federführend die gesamte Projektleitung, von der Planung bis hin zur Übergabe. Hervorzuheben ist noch die Energieeffizienzklasse A, welches nur wenige Immobilien erhalten haben.
Über die gesamte Bauzeit haben wir eine Bauüberwachung im Kundenauftrag durchgeführt und für den Kunden sämtliche Bauschritte kontrolliert und dokumentiert. Hauptaugenmerk war bei diesem Projekt die Vermeidung von Baufehlern durch die ausführenden Unternehmer im Laufe der Bauarbeiten. Neben der Bauüberwachung wurde durch uns die Abnahme für den Kunden durchgeführt, wie auch die Beseitigung von Mängel und Schäden durch uns kontrolliert wurde.
Im Kundenauftrag haben wir in einer Wohnanlage ein Apartment mit ca. 90m2 Wohnfläche saniert, renoviert und auch modernisiert. Das Apartment wurde hierzu vollkommen entkernt und neu aufgebaut, inklusive aller technischen Anlagen und der Innenraumgestaltung, sowie der abschließenden Möblierung. Die Fertigstellungszeit netto betrug 5,5 Monate.
Aufgrund von schwerwiegenden Feuchtigkeitsmängeln an einer Villa in erster Meereslage wurde eine umfassende Sanierung des Gebäudes durchgeführt. Betroffen waren hiervon vor Allem die Dachflächen und Fassaden. Das Objekt hat einen Architekturpreis erhalten und zählt sicherlich zu einem der anspruchsvollsten Immobilien auf Mallorca. Die Fertigstellungszeit für die Sanierung betrug 4 Monate.
Im Kundenauftrag haben wir eine Villa auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 16500m2 als Projektleiter kernsaniert und umgebaut, inklusive diverser Ertüchtigungsmaßnahmen und der Neugestaltung von Außenbereichen. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer plus Einliegerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600m2, sowie einer großzügigen Poollandschaft. Der Stil des Objektes ist klassisch-modern mit rustikaler Außenansicht. Die Fertigstellungszeit betrug insgesamt 13 Monate.
Im Kundenauftrag haben wir die Bauleitung für die Fertigstellung eines hochwertigen Innenausbaus einer Penthauswohnung in Kitzbühel / Österreich übernommen. Eine der Anforderungen waren die bereits durchgeführten Ausbauarbeiten zu prüfen und die Behebung von festgestellten Mängel und Schäden zu begleiten. Weiteres Augenmerk war die Prüfung der Bauabrechnungen im hohen 6-stelligen Bereich, wobei bei der Prüfung unverhältnismäßig hohe Differenzen zu den tatsächlichen Kosten festgestellt werden konnten. Die Fertigstellungszeit betrug 3,5 Monate inklusive der vorherigen Analyse und Rechnungsprüfung.
Im Auftrag des Bauträgers haben wir eine Villa in zweiter Meereslinie aufgrund von massiven Feuchtigkeitseintritten saniert und im Anschluss renoviert. Nach einer umfassenden Schadensanalyse inklusive der Erstellung eines schriftlichen Gutachtens – beauftragt durch den damaligen Bauunternehmer – hat uns dieser die Projektleitung für die Sanierungsmaßnahmen übertragen. Die reine Bauzeit betrug insgesamt 1,5 Monate zzgl. der vorherigen Analyse zur Ursachenbestimmung.
Im Kundenauftrag haben wir eine umfangreiche Bestandsanalyse bei einer repräsentativen Villa durchgeführt und im Anschluss die Projektleitung für die Sanierung, Um- und Ausbau dieser erhalten. Neben der Sanierung des bestehenden Haupthauses und dessen Außenflächen wurde ebenfalls der Kellerbereich noch umfangreich erweitert und hochwertig ausgebaut. Die Fertigstellungszeit betrug insgesamt 10 Monate.
Im Auftrag eines Bauträgers haben wir die Projekt- und Bauleitung für den Um- und Ausbau eines freistehenden Einfamilienhauses abgewickelt. Größte Herausforderung war, dass neben der angestrebten Kernsanierung ebenfalls eine energetische Sanierung des bestehenden, teils runden, Gebäudes gefordert wurde. Das Haus wurde im mallorquinischen Stil erbaut, mit ibizenkischen Einflüssen. Die Fertigstellungzeit betrug insgesamt 11 Monate.
Im Kundenauftrag wurden wir mit der Projektleitung eines hochwertigen Innenausbaus in der Münchner Innenstadt beauftragt. Bei dem Objekt handelte es sich um einen bereits ausgebauten Neubau, der allerdings in der Oberflächengestaltung von Wänden und Böden nicht den Vorstellungen der Kunden entsprach. Die Fertigstellungszeit betrug 2,5 Monate.
Aufgrund von erheblichen Bauschäden und Baumängeln wurden wir im Vorfeld möglicher Sanierungen mit der Schadensanalyse eines Neubaus beauftragt. Im Nachgang wurden wir mit der Projektleitung für die umfangreiche Sanierung von Dachflächen, Fassaden und der technischen Anlagen betraut. Die Sanierungszeit netto betrug 5 Monate.
Nach Ankauf einer Finca im ländlichen Bereich von Santanyi wurden wir durch den Käufer mit der Projektleitung für die Fertigstellungsarbeiten und die Gartengestaltung beauftragt. Hauptaugenmerk wurde hierbei auf die fachgerechte Mängelbeseitigung gelegt, wie auch auf die Herstellung einer Gartenanlage mit einer Größe von ca. 6000m2. Die Fertigstellungszeit für sämtliche beauftragte Arbeiten betrug 4,5 Monate.
Aufgrund diverser Mängel und Schäden an einem sich im Bau befindlichen hochwertigen Objektes mit Schwimmbad im Stadtteil Son Vida wurden wir mit der Überprüfung der bereits durchgeführten und laufenden Arbeiten beauftragt. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmern mit einer Wohnfläche von ca. 700m2. Im Laufe der Sanierungsarbeiten wurden wir in der Folge mit der gesamten Projektleitung beauftragt, um die Arbeiten fachgerecht, unter Berücksichtigung der zu erwartenden hohen Qualitätsanforderungen durch den Kunden, fertig zu stellen. Die Fertigstellungszeit betrug insgesamt 6,5 Monate.
Vom Eigentümer wurden wir mit der Projektleitung für die Sanierung und Renovierung eines Schwalbenhauses in Puerto de Andratx beauftragt, nachdem der beauftragte Bauunternehmer die geforderte Qualität nicht einhalten konnte. Nach einer ausführlichen Analyse der bereits durchgeführten und geplanten Arbeiten, wurden die bereits angefangen Arbeiten an die geforderte Qualität angepasst und in der Folge fertig gestellt. Neben den Sanierungen von Fassaden und Dachflächen, großen Teilen des Innenbereichs und der gesamten Haus- und Schwimmbadtechnik, war eines der großen Herausforderungen die Gestaltung der Schwimmbad- und Terrassenoberflächen mit einer durchgehenden, fast fugenlosen Beschichtung. Nach Fertigstellung der Baumaßnahmen gehört dieses Objekt sicherlich zu einem der herausragendsten Immobilien auf Mallorca. Die Fertigstellungszeit inklusive des Gästeapartments betrug 8 Monate.
Als Projektleiter haben wir ein bestehendes Einfamilienhaus in einer Siedlung in Costa de la Calma vollständig saniert und umgebaut. Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 180m2, aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und einem Gästeapartment mit einer Fläche von zusätzlich ca. 35m2, wurde vollständig entkernt und in einem technisch hochwertigen Standard wiederhergestellt. Die Fertigstellungszeit betrug insgesamt 8 Monate.

Durch Weisheit wird ein Haus gebaut und durch Verstand erhalten.

Aus der Bibel